El local ideal para mi negocio

Rentar un local comercial es casi tan importante como el negocio mismo. Es necesario saber que de este dependerá que nuestra clientela sienta la confianza de recurrir a nosotros y no a otros proveedores del mismo servicio o producto para satisfacer sus necesidades. Nosotros como inmobiliaria, sugerimos a nuestros clientes que buscan establecer su negocio responder las siguientes preguntas antes de rentar un local para su negocio:

–       ¿Cuanto se puede pagar?

Antes de comenzar la búsqueda, debemos valorar con exactitud cuál es nuestra situación económica. Debemos saber que el local debe servir para optimizar nuestros recursos y no para afectar nuestras ganancias. Usualmente, se recomienda que los ingresos del negocio se proyecten a que sean 3 veces mayores a lo que se gastará en renta, con el objetivo que la renta nos ayude a alcanzar metas y a no ser un factor de estrés.

–       ¿Qué necesitamos cerca de nuestro negocio?

La ubicación es uno de los factores más importantes a tener en mente antes de rentar. Independientemente de nuestro presupuesto, es importante definir el giro del negocio y su público objetivo. Si nuestro negocio esta enfocado a que sea un producto masivo, se debe encontrar un local que permita gran afluencia de personas. Es decir, calles concurridas, centros comerciales o locales cerca de espacios que aglomeren una gran cantidad de personas. Tarde o temprano, cualquiera de ellas verá la necesidad de recurrir a nuestros productos o servicios.

En cambio, si nuestro producto o servicio son especializados, debemos definir cuales son las amenidades que le darán mayor confort a nuestros clientes, con el fin de facilitarles el proceso para adquirir el producto.

–       ¿Cuánto espacio necesitamos?

Sabiendo el giro del negocio y los productos que vamos a vender logramos tener una idea mas clara de la cantidad de metros cuadrados que necesitaremos. Es esencial creer en nuestra marca y por lo tanto, no recurrir a espacios que puedan limitar el crecimiento del negocio a mediano plazo. Así mismo, si tenemos espacios vacíos en el momento en que empezamos el negocio, lo mejor es clausurar con tabiques o biombos ya que se sabe que los espacios vacíos en un negocio generan la impresión de escasez y eso podría ahuyentar a la clientela.

–       ¿Qué necesitamos tener en el espacio que queremos rentar?

Otra de las recomendaciones que hacemos, es saber que necesitamos para lograr que nuestro local sea atractivo a la vista, pero también funcional para el producto que queremos promover. Si vamos a vender artículos, se necesitará mostradores, espacio para despachar, ganchos para colgar dichos artículos o si deseamos vender un servicio, se debe tener en cuenta una sala de reuniones, un lobby o sala de espera, etc.

Se debe tener en cuenta que el exterior llama la atención de la clientela, pero es en el interior donde se encuentra la comodidad para comprar o no el producto. Se debe tener en mente cantidad de parqueos, iluminación, pintura y ornamentación que siga la el estilo de la marca, la cuál le podamos dar el mantenimiento adecuado para perpetuar la buena imagen de principio a fin del proyecto.

–       ¿Cómo procedemos para rentar el local que más nos gusta?

 

Esta etapa es crucial luego que se escoge el local que mas nos gusta. Se debe saber que como toda transacción inmobiliaria, se hace a través de un contrato. Los contratos para renta de locales son totalmente diferentes a los de renta de una vivienda, y es por eso que se recomienda contar con un asesor inmobiliario que vele por nuestros intereses como clientes. El contrato debe identificar las partes, la ubicación y descripción del local. Así mismo se debe establecer claramente la duración del contrato, la renta a pagar y si hubiera una extensión de contrato velar por que la renta no se eleve de manera injustificada.

Para cualquier duda o comentario para rentar un local comercial, no se olvide que somos INMO ADMASA y hacemos los Bienes Raíces así de fácil.